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:2017-10-18 10:24 :菡萏装饰 字号:

对于收房验房的重要性就不多说了。成都菡萏怡景装饰公司提示您:如果一点准备都没有的业主,交付时就自求多福了,没有开玩笑也没有夸大事实。
成都菡萏怡景装饰公司小编闲话少说,还是说正题:精装房需要比清水更加仔细的验房过程:



 
验房时陪同验房的工作人员手中应该有一份验房表,实际大项都会在上面备注,大家可按照那表格上面的项目进行验收。

一、门
检查重点:开合是否正常,有无卡壳,闭合门后是否有较大的缝隙,晃动该门是否牢靠,用钥匙测试锁具是否开启正常,门外观有无变形、划伤等情况。

二、地面
检查重点:是否平整,是否有空鼓等情况,收边收口沿线条是否正常。

三、墙面
检查重点:乳胶漆颜色是否有色差,墙纸是否完好,张贴度是否 OK,眼睛观察是否平整,不怕疼的可以敲敲墙面是否有空鼓。

四、电路
入户门处的电源箱的盖子是否可以完好关闭。电源开关全部开启,并把所有房间的开关打开,检查灯具是否能正常运作,有无损坏的灯具。一般物业随行工作人员会自带灯泡插线,挨个检查每个插座是否均已通电。弱电部分除非有专业工具,现场也测试不出可后期申请光钎的时候再做检测。

五、厨房
1、地面墙面的砖是否完好平整,有无张贴不牢的情况;
2、橱柜是否有裂纹,橱柜柜子开启是否完好,有无伤痕等;
3、由小到大的开启水龙头,看出水量是否正常,同时把水池下水堵住,水池灌满水再行放水,观察下水是否流畅;
4、其他如油烟机、灶台等外观也是靠观察(电气设备反正又质保,现场不许太在意,如果一定的话,如果吸烟则测试油烟机抽排情况);
六、窗户、推拉门
玻璃、型材面是否完好,推拉开启是否正常,保证能正常锁闭。胶条是否完好等!

七、卫生间
1、外观检查不多说了,前面说了很多这方面的(镜子、洗手台、马桶或浴缸等)
2、给排水也不多言语了,方式参照厨房篇
3、如果可以,则把相邻过道玄关的地方用物体拦起来,把地漏堵住(塑料口袋加橡皮筋即可)用淋浴将卫生间的水关上,记录时间,24或 48 小时在观察水位是否有下降(此下降也有可能是地漏没封好,最好的办法就是联系楼下业主看该户卫生间的顶面是否有渗水(切记要掀开铝扣板吊顶哦)。用淋浴放水的时候最好把几面墙体也多次冲刷,试试墙面防水情况(这个有些许勉强,但也不失一种验收方式)

八、水管
无法想清水那样对水管打压试压则用笨办法,要求物业把总水阀打开,保证水管通水,然后这样来观察水管是否有渗水现象(这个只是理论的,实际操作需要长久的时间才能看出情况)
提示:成都菡萏怡景装饰公司小编整理,可能存在漏项!