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:2017-09-22 11:26 :菡萏装饰 字号:

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保障房是今年两会期间,房地产业以及家居业热议话题之一,据资料统计香港有近一半是政府建投资建的保障房,而新加坡要占80%以上。 对此搜房网独家专访了家居业老总,探寻家居业老总对未来保障房的看法以及想法。

保障房市场是家居业未来发展新增长点

【安信地板市场部副总经理 戴满生】:“新国八条”的出台,对于家居业、建材业房产下游产业有冲击,但是从另外一个角度来讲,它也许是一个好事情,毕竟“新国八条”出台,刚性需求因素很大,有一个有利因素之一,其实还有保障房,这也是一个产业的利益点之一。安信虽然说在行业当中有17年的历史了,不能称为行业龙头老大,但是也有一定的影响力,我们有自身的抗风险能力,有渡过危机的内部职能。 

【北京科技大学经济管理学院教授、博士生导师 赵晓】:中国的房地产仍然是保持强劲的增长,保障房里的商业配套是按照市场价的,用工业化的生产方式来应对整个中国房地产市场的转型。我们家具行业可能也要研究这个转型做出一定的研究,未来的主要的人群是什么,政府的政策是什么,可能要做出一些调整,这个行业仍然是支撑我们的基础。

【恒信华典总经理 林刚】:新政出来,房产销售量上不去,但是肯定是有影响,主要是看未来的发展。商场的租金在上涨,厂家员工、原材料等方面都在上涨,这对我们来说有很大的压力,但是有压力节有动力,我相信随着时间的发展,保障房的推出,我们会努力坚持。 <<<<<查看详情

【蓝景丽家总经理 尹勃】:原来可能是经济住房、保障房少,商品房多,现在是总量增加了,北京市增加了一倍。卖地,去年比前年增长了百分之一百零几。建设部还在督促各省市落实一千万套保障性住房,这一千万套相当于10年商品房加上保障性住房的总量还要多。2011年保障性住房增多,那还加上商品房呢,总量应该是增加了。

【搜房网家具集团全国常务副总经理 秦巍】:我们整个宏观经济对家具业的发展,从目前的形势来讲,新一轮的房地产调控政策里是不涵盖商业住宅的,也就是说我们酒店公寓,或者我们的公寓是不包括在内的。这一块是不受户籍限制或者是纳税政策限制的。保障性住房量非常大,整个给我们感觉会不会出现两头买公寓的人买好家具,保障性住房买普通家具,也不一定。

【百强家具总裁 陈晓太】:保障性住房和两限房的出台,总体的供应量看到一个很大的市场,我们针对这个市场给他们量身订作更适合他们的产品,无论从他们的使用、艺术,包括他的综合性我们都做了一个分析。所以有针对性的对这些房产我们做了一个产品开发。

【红星美凯龙京沪西南区总经理 王伟】:今年的市场都有一些积极的增量,第一个增量就是大量的保障性住房在今年上市;第二个增量是之前累计下来的部分投资性住房,这些住房随着租金市场中租金上调和新政带来的持有成本的上升,这一部分的房子一定会通过装修以后进到市场,实际上也为我们家具建材行业带来一个市场的增量。

【非同家具董事长 乔印军】:我感觉2011年增长稍微慢一点,2013年以后会增加很多,很多专家都分析了,咱们没有研究宏观政策的资格,但是也在关注,政府的力度非常大,十二五计划之内一个是保障房,一个是改造房,包括居住性的商品房,土地的供给,政府保证70%以上,这些房子推向市场以后,一定会推动我们市场的发展,是不是找到了需求点,找到了需求点你应该发展更快。

【国八条直通车】

深圳地方版"新国八条"强调完善细化原有"限购令"

深圳地方版“新国八条”是什么?市规划国土委相关负责人介绍,将继续严格执行《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》规定的商品住房限购措施,即对深圳户籍居家庭,限购2套住房;对能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。

 
苏州限购令终出炉 限购本市第3套 家居业或受冲击

千呼万唤始出来,苏州限购令于3月2日日终于出炉。限购令要则“本地人已有1套住房限购1套,停买第三套房;对于非本地人持1年纳税证明可购买1套,停买第二套房。”这对苏州家居业到底是利好还是利弊?是否会给以中高端市场定位的一些家居企业、建材商带来市场的冲击?  

新"国八条"神秘来袭 重庆家居市场或将"洗具"连连

今春的国八条——第三次房产调控,前两次的惊鸿一瞥没有能在实质上控制房价的上涨,购房的人群也没有产生大批量的“观望”,相比之下,新国八条似乎让房价有了四面楚歌之势。百姓所希望的安居乐业,是否还是充满不安?国八条的内容新鲜热辣,我们能从中看到什么呢?

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